Principales prestations
- Diagnostic Amiante
- Recherche peinture au Plomb
- Etat parasitaire
- Loi CARREZ (superficies)
- Loi SRU (copropriété)
- Diagnostic performance
energétique - Etat des lieux locatifs
- Conformité d'un bien
- Expertises diverses …
- Etablissement de plans
Les prestations
Vous cherchez à acquérir un bien immobilier ?
Conformité aux normes de surface et d’habitabilité :
Si vous bénéficiez d'un prêt conventionné, prêt employeur et prêt 0%, l'organisme prêteur devra s'assurer de la conformité du bien. Conformité aux normes de surface et d’habitabilité.Ce certificat vous assure, ainsi qu'à l'organisme prêteur, que l'investissement répond à certaines normes (normes électriques, gaz, étanchéité, surface habitable …).
Vous cherchez à vendre un bien immobilier ?
Diagnostic Amiante :
vous êtes dans l'obligation d'annexer dès la promesse de vente un certificat de recherche de présence d'amiante.Ce certificat assure à l'acheteur que les matériaux ou produits constituant l'habitation du bien immobilier contiennent ou ne contiennent pas d'amiante.
Diagnostic peinture au Plomb :
si votre bien immobilier a été construit avant le 1er janvier 1949 vous êtes dans l'obligation d'annexer à la promesse de vente un constat de risque d’exposition au plomb.Ce certificat indique à l'acheteur la présence de revêtements (principalement les peintures contenant du plomb) et leur état de conservation. Cette recherche peut être également diligentée par le préfet en cas de saturnisme déclaré.
Mesurage Loi CARREZ :
Sachez que vous êtes dans l'obligation d'indiquer la superficie de votre bien s'il constitue un lot de copropriété.Cette procédure garantit à l'acheteur la superficie exacte du bien immobilier.
Etat Parasitaire :
Si votre bien immobilier est situé dans une zone faisant l'objet d'un arrêté préfectoral ou municipal, sachez que vous êtes dans l'obligation d'annexer à la promesse de vente un certificat de recherche de termites (constat d'état parasitaire).Ce certificat a pour but de renseigner l'acquéreur sur une éventuelle infestation du bien immobilier par des termites ou autres xylophages.
Vous cherchez à louer un bien immobilier ?
Etat des lieux locatifs :
Dans ce cas un état des lieux devra être réalisé avant votre entrée dans le bien immobilier ainsi qu'à votre sortie.Ce certificat permet au propriétaire de comparer l'état du bien loué en début et en fin de bail, et évite au locataire des retenues sur caution injustifiées.
Diagnostic performance energétique
Vous mettez en vente votre bien immobilier
ou vous êtes propriétaire bailleur et vous mettez votre bien en location, vous êtes dans l'obligation de communiquer à l'acquéreur ou au locataire le Diagnostic de Performance Energétique (décret 2006-1147 du 14/09/2006).Votre immeuble doit être mis en copropriété ?
Diagnostic technique Loi SRU :
Dans le cadre de la loi SRU, si votre immeuble date de plus de 15 ans, vous êtes dans l'obligation de faire procéder à un diagnostic technique avant mise en copropriété.Ce diagnostic permet à l'acquéreur de connaître l'état de conservation général de l'immeuble.
Calcul de répartition des Millièmes de copropriété :
Pour répartition des charges d’immeubles.
Vous Réhabilitez un logement ancien ?
Contrôle de réhabilitation Loi « De Robien » :
Un logement ancien acquis en vue de sa réhabilitation et de sa location, pour bénéficier de l’amortissement « De Robien », doit faire l’objet d’un contrôle avant travaux et après travaux de réhabilitation.Autres circonstances
Expertise de bâtiment suite à litiges sur travaux de construction :
Le cabinet BARD intervient également suite à des problèmes ou litiges rencontrés pendant et après des travaux de construction neuve ou de rénovation.
Il assure diagnostic, assistance, et suivi technique, donne les bases de transactions amiables.
Maîtrise d'oeuvre sur travaux neufs ou réhabilitation :
Economiste de la construction, il dresse devis quantitatifs estimatifs, marchés de travaux, sur travaux neufs ou réhabilitation.
Coordinateur de travaux, il pilote le chantier, coordonne les travaux, assure les réunions de chantier et les réceptions de travaux.
Etablissement de plans de construction :
Le cabinet BARD réalise tous plans et toutes études nécessaires à la bonne exploitation de vos biens immobiliers.
